4.5 Rooms, 136 m²

Herzlich Willkommen in Ihrem ersten Eigenheim. Bereits beim Betreten dieser charmanten Wohnidylle, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, werden Sie von einer eleganten und einladenden Atmosphäre empfangen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrem charmanten Gartenparadies wird Sie begeistern. Die moderne und zeitlose Küche integriert sich optimal ins Raumkonzept. Natürlich darf auch eine Gästetoilette nicht fehlen. Auf der nächsten Etage, erhalten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung. Jedes verfügt über ein Bad en Suite - perfekt für einen stressfreien Start in den Tag. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet grosszügigen Raum für Ihre Privatsphäre - hier können Sie Ihre Ruhe geniessen. Dank der bereits vorinstallierten Badezimmeranschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Dieses **LIVING ESTATE** S Angebot punktet mit folgenden Facts:

* Lichtdurchflutetes Grundrisskonzept
* Renoviert 2024/2025
* Zwei en suite Badezimmer und eine Gästetoilette
* Elegante und zeitlose Küche mit viel Stauraum
* Pflegeleichter Garten
* Geräumiges Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage
* Und noch vieles mehr...

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze und ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Im Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage, erhalten Sie nebst der normalen Waschküche noch weitere Räumlichkeiten für die vielseitige Nutzung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

**Investitionen**

**2024 / 2025**

* Neue Küche
* Alle Badezimmer renoviert
* Zusätzliches Badezimmer im OG erstellt
* Badezimmeranschlüsse vorinstalliert im DG
* Stromleitungen erweitert
* Neue Böden verlegt
* Ersatz-Boiler
* Komplettanstrich Innenräume
* Dachzimmer ausgebaut

**Kölliken**
5742 Kölliken liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kölliken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 5'106 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert (Kanton: +24.7%).