4 Rooms, 116 m², 5. floor 

Entdecken Sie diese elegante Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern im 5. und 6. Stock eines 1990 erbauten Ziegelgebäudes in der Via Ponte Vecchio 17, im Herzen von Agno. Mit ihren 116 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **4.5 geräumige Zimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die große Wohnräume wünschen
* **2 Badezimmer:** Gewährleisten Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
* **3 private Balkone:** Ideal für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Garage:** Überdachter und/oder offener Stellplatz für höchsten Komfort
* **Keller:** Geräumiger Keller mit Anschluss an die Wohnung
* **Geschirrspüler:** Voll ausgestattete Küche

**Besondere Merkmale:** Das Gebäude ist rollstuhlzugänglich, haustierfreundlich und besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist ruhig und genießt eine gute Sonneneinstrahlung.

**Strategische Lage:** In einer ruhigen Wohngegend mit Ziegelgebäude, umgeben von Bäumen und Sträuchern, profitiert die Wohnung von einer bevorzugten Lage in der Nähe des Sees und der öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof von Agno ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Flughafen von Lugano 7 Minuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf liegen Coop, Migros und Aldi nur wenige Minuten entfernt und die Apotheke von Agno SA 7 Minuten.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die eine moderne und komfortable Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Tessins suchen, mit sofortiger Verfügbarkeit.

**BESONDERE BEDINGUNGEN:**

* Stellplatz in der Garage: CHF 130.00 / Monat
* Überdachter Stellplatz: CHF 100.00/Monat
* Außenstellplatz: CHF 80.00/Monat
* Kaution: Bareinzahlung oder Kautionversicherungen akzeptiert