11 Rooms, 230 m²

--- Fordern Sie den persönlichen Link zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG an! --- Haus mit mehreren Wohnungen und GROßEM BEBAUBAREM GRUNDSTÜCK.

Das Anwesen liegt im Masterplan der Sanierung des PIAN SCAIROLO. Das Projekt spiegelt sich auch im zukünftigen BAURECHTlichen WERT des Gesamt- oder Restgrundstücks (je nach Projekt) wider.

Das HAUS stammt aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts und bewahrt den Stil der Epoche. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt und erhielt 1986 eine wichtige Sanierung, die sich im aktuellen Zustand widerspiegelt.

Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht aus:

* 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern;
* 1 DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit 2 Zimmern;
* 1 Grotte, 1 Keller und 1 Technikraum.

Das Anwesen wird durch 3 GARAGEN komplettiert, die an das Haus angrenzen.

BAURECHTLICHE INDIZES des GRUNDSTÜCKS (BAULEITPLAN PIAN SCAIROLO):

* Nutzungsgrad: 50%
* Belegungsgrad: 30%
* Mindestgrünfläche: 30%
* Gebäudehöhe bis zur Dachtraufe: 7,5 m
* Gebäudehöhe bis zum First: 9,5 m
* Abstand zu den Grenzen: 3 m.

Eine MACHBARKEITSSTUDIE zeigt die Möglichkeit, das bestehende Gebäude beizubehalten und es mit neuen Bauten wie Reihenhäusern zu ergänzen.