3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Wir bieten ein neues Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einer exklusiven Wohnanlage in Bau, bestehend aus nur 4 Apartments.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.

Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Frühjahr 2026 fertiggestellt und liegt an einer dominierenden Position mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen: Geschäften, Schulen, Restaurants, Apotheke.

Das Apartment mit 3.5 Zimmern besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Gartenteil, Flur mit Stauraum und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Bad en suite mit Dusche, Einzelzimmer und Bad mit Dusche.

Die großen Fenster gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen den Genuss des Seeblicks von jedem Raum.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designer-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden in den Zimmern, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, Türsysteme mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung einen hohen Grad an Wärme- und Schalldämmung bieten.

Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das gesunde und gut klimatisierte Räume das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Anwesen wird durch einen im Preis inbegriffenen Keller und zwei separate, überdachte Parkplätze ergänzt, die für 25'000.- CHF pro Stück erworben werden können. Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.