7.5 Rooms, 430 m²

Zwei Grundstücke, ein Preis: CHF 1'810'000

Option: Sie möchten das zweite Grundstück mit Scheune nicht?
Dann reduziert sich der Kaufpreis um CHF 120'000

Sie suchen Raum für Ihre Visionen? Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp (BE) kombiniert repräsentative Arbeitsflächen mit stilvollem Wohnkomfort. Über 430 m² Nutzfläche, professionelles Tonstudio, Videostudio, Büros, Galerie, Heimkino und Gewölbekeller perfekt für Kreative, Unternehmer oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Highlights auf einen Blick:

- Gesamtfläche: ca. 430 m² (Wohnen & Arbeiten)
- professionelles Tonstudio mit Aufnahmekabine
- Videostudio (alternativ Büro, Werkstatt, Garage)
- mehrere Büro- und Meetingräume
- ausgebauter Dachstock mit Galerie
- Heimkino / Präsentationsraum
- historischer Gewölbekeller (76 m²)
- 6 Aussenparkplätze + Carport

Kubatur: 2041 m (entspricht etwa 3 EFH)

Laufend modernisiert, sofort nutzbar. Das Haus kann mit wenig Aufwand zu einem Rendite-Objekt umfunktioniert werden (drei Wohneinheiten sind möglich). Bei Bedarf: Übernahme eines Einstellhallenplatzes (CHF 110/mtl.) sowie eines Wohnmobil-Stellplatzes (7m) in Lagerhalle (CHF 170/mtl.). Beides in Gehdistanz. Je nach Zählweise (viele offene Räume) bietet das Haus 11 bis 12 Zimmer.

Kurzbeschreibung:
Das Haus bietet im Erdgeschoss grosszügige Arbeits- und Kreativflächen vom Audio- und Videostudio über Büro- und Lagerbereiche bis hin zu multifunktionalen Räumen mit Wasseranschluss. Die oberen Etagen sind hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut und bieten stilvolle Rückzugsorte mit Galerie und Sichtbalken. Ideal für Agenturen, Künstler, Start-ups oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Vorstellbar sind Foto- und Videostudios mit div. Settings, ergänzt durch ein Audiostudio. Kosmetikstudio, Massagepraxis, Naturheilarzt-Praxis, Tierarztpraxis für grosse und kleine Tiere - alles machbar.

Lagevorteile:
Zentrale Lage im Mittelland, nur wenige Minuten zur A1 und zum Bahnhof. Bern, Zürich und Basel sind schnell erreichbar.

Option:
Im Preis inbegriffen ist ein zweites Grundstück mit 175 m² Fläche, davon sind rund 50 m² mit einer zweistöckigen Scheunbe bebaut. Falls Sie dieses Grundstück nicht möchten: kein Problem!

Bezug ist nach Absprache auch relativ kurzfristig möglich. Vor Verkauf werden noch einige Arbeiten für Sie erledigt (Westfassade und Vordach in Ordnung bringen; div. Klein-Renovationen). Falls dies vor dem Verkauf zeitlich/witterungsbedingt nicht möglich sein sollte, wird diesem Umstand beim Verkaufspreis Rechnung getragen.

Verkauf von Privat (kein Makler). Makler- und Vermittleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert (Ausnahme: Sie haben einen konkreten Interessenten; wenn nicht, bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab, danke). Die üblichen Anfragen mit Hinweis auf Ihre Liste mit Interessenten aus unserer Region können Sie sich sparen.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu, teilen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontakinformationen (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) mit, danke. Gerne senden wir auch mehr Fotos, dieses Haus in 15 Bildern zu zeigen ist schlichtweg unmöglich.