5.5 Rooms, 155 m²

**_Ein Exklusivangebot von Dynasty Immobilier_**

In Mont-sur-Rolle bietet dieses moderne Reihenhaus eine originelle Raumaufteilung in Halbetagen, helle Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Already bei der Eingangstür werden Sie von der 2024 renovierten Küche begeistert sein. Ein paar Stufen tiefer öffnet sich das Esszimmer zu den Räumen und verbindet die Küche natürlich mit dem Wohnzimmer. Auf der unteren Ebene profitiert das Wohnzimmer von großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit spenden und direkten Zugang zur Terrasse und zum südorientierten Garten bieten.

Die Schlafebenen erstrecken sich ebenfalls über mehrere Ebenen. Die erste Ebene bietet eine Elternsuite mit Dusche, WC und privatem Balkon mit Seeblick. Zwei weitere Schlafzimmer auf den oberen Ebenen profitieren von viel Licht und eines von ihnen vom Seeblick. Sie teilen sich ein Badezimmer mit WC. Ein viertes großes Schlafzimmer befindet sich auf der obersten Halbetage, bietet mehr Intimität.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger, beheizter Raum, ideal für Spiele, Sport oder Lagerung, begleitet von einer Waschküche, einem Besuchertoilette und einem Weinkeller.

**Zwei überdachte Außenparkplätze sind optional für CHF 40'000.– verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren.**

**Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 400.–.**

_Der Bahnhof Rolle, die Geschäfte, der Supermarkt und die Schulen sind nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, während das Zentrum und der See in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind._

**Telefonischer Kontakt ist aufgrund der Nachfrage unter 078 254 21 58 bevorzugt.**