4.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und zwei Tiefgarage-Eistellplätze

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Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde 2011 erbaut und befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnquartier.

Dank Lift, Fernwärme und Bodenheizung bietet die Wohnung zeitgemässen Wohnkomfort - ideal für Paare, Familien oder Rentner.

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Objektdetails
Wohnung: 211
Zimmer: 4.5
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2011
Verfügbarkeit: Auf Anfrage
Wertquote Wohnung: 31/1000
Einstellhallenplatz Wertquote: 32+33 je 2/87

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Raumaufteilung mit m²
Wohnen / Essen: 26.28 m²
Küche: 8.78 m²
Elternzimmer: 12.65 m²
Zimmer 1: 11.65 m²
Zimmer 2: 11.86 m²
Bad mit Dusche: 4.26 m²
Bad mit Badewanne / Doppellavabo / Waschturm: 5.80 m²
Entrée / Eingang: 6.00 m²
Gang: 5.11 m²
Reduit: 1.90 m²
Balkon: 13 m²
Gesamt: 94.29 m²

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Ausstattung & Eigenschaften
- Sonniger Balkon
- 2 Garage- Einstellplätze
- Lift vorhanden
- Kinderfreundlich
- Ruhige Lage
- Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung neu 2025
- Fernwärme
- Bodenheizung

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Besichtigung 
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen 
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt) 
E-Mail: perri@immorossi.ch 
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI Erreichbar von Montag bis Sonntag.

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Über IMMOROSSI AG 
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:  
? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern  
? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
? Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen. 
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Haftungsausschluss 
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. 
Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

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Konstruktive Bauteile 
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

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Finanzierung 
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. 
Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

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Kaufvertrag  
? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.   
? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.  
? Bezug nach Vereinbarung.