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Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,650,000
1208 Genève
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Online for 2 weeks
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Property type
Apartment
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not available
Floor
Ground floor
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not available
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not available
Available
Immediately
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CHF 1,650,000
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Features
Other
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Description
Gemischt genutzte Gebäude
Wir bieten ein separates und dauerhaftes Baurecht (DDP) für zwei Gebäude zum Verkauf an, idealerweise im Zentrum eines Dorfes am linken Ufer. Dieses Erwerbsmodell ermöglicht es, Eigentümer der Gebäude zu werden, ohne das Gemeinschaftsland zu kaufen, wodurch die Investition zugänglicher und profitabler wird.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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