Single-family house

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt ist, der mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß etwa 12-18 Minuten entfernt ist.

**Das Haus:**

Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von etwa 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von etwa 6 m² gelangt.

Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet, um eine zentrale Heizung zu ermöglichen. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von etwa 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.

Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.

Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von etwa 5 m² mit Blick auf den Innenhof.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich des Hauses mit einem Wohnzimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, um zwei weitere Zimmer zu gewinnen.

Äußerlich muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz des Flügels unter dem 12 m² großen Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das 10 m² große Zimmer auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.

Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.

Eine große Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, die gegenüber dem Objekt unter dem Portikus liegt (neben dem Keller des Hauses).

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Pläne auf Anfrage.

Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

**Geschichte des Hauses**

Es handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, das reich an Persönlichkeit ist und noble Züge aufweist. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.