Single-family house

Wir bieten exklusiv ein großes Einfamilienhaus an, das 2 Minuten von der Kita, 5 Minuten von der Grundschule und 3 Minuten von der Bushaltestelle zum Bahnhof Mendrisio entfernt ist, der in 5 Minuten mit dem Fahrrad und in etwa 12-18 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Das Haus:**

Erdgeschoss: sehr geräumiger Keller von ca. 30 m², von dem aus man zu einem kleinen Innenhof von ca. 6 m² gelangt.

Der Schornstein ist bis zum Keller vorbereitet für eine eventuelle zentrale Heizung. Links vom Haupteingang befindet sich ein zweiter Keller von ca. 6 m² mit kleinem Fenster und einem im Jahr 2018 erneuerten Hauptverteiler.

Rechts davon ein Abstellraum von 2 m². Wenn man die Treppe hinaufsteigt, befindet sich auf dem ersten Treppenabsatz links ein Zimmer von 10 m² mit Kamin und Fenster. Zugang zu einem Balkon von 12 m² + einem kleinen Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler.

Wenn man weiter hinaufsteigt, gelangt man zum ersten Obergeschoss: Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 45 m², Toilette, kleiner Balkon von ca. 5 m² mit Blick in den Innenhof.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Wohnung mit einem Zimmer von 18 m², das Zugang zu den Schlafzimmern bietet: 1 Zimmer mit angeschlossenem Bad + 1 weiteres Zimmer.

Das Dachgeschoss könnte bewohnbar gemacht werden, indem man zwei weitere Zimmer herausreißt.

Äußerlich muss das Haus neu gestrichen werden, während der Putz der Seitenwand unter dem 12 m² großen Balkon teilweise erneuert werden muss. Innen müssen Dachgeschoss und das Zimmer von 10 m² auf dem ersten Treppenabsatz erneuert werden.

Das Haus wird derzeit mit 2 Pellet-Heizungen beheizt.

Eine große Keller/Abstellraum/Lager ist im Angebot enthalten, die gegenüber dem Objekt unter dem Portikus liegt (neben dem Keller des Hauses).

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Pläne auf Anfrage.

Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

**Geschichte des Hauses**

Es handelt sich um ein Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, reich an Persönlichkeit, mit vornehmen Zügen. Bei der Sanierung des 1. und 2. Obergeschosses in den Jahren 2015/16 wurden die Engel-Fresken beibehalten, die sich auch auf der Fassade befinden.