3.5 Rooms, Ground floor 

An ruhiger und naturnaher Lage in Küttigen steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit südwestlich ausgerichtetem, gedecktem Sitzplatz und eigenem Gartenanteil für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Ruhe und Sonne in Ihrem eigenen Aussenbereich, der optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet ist. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, Schule, Kindergarten oder an der Bushaltestelle. Die Wohnung ist grundsätzlich gepflegt, aber mittelfristig stehen einige Investitionen an.

_Raumangebot
Mehrfamilienhaus: Im UG befinden sich die Haustechnik, die eigene Waschküche jeder Wohnung sowie die Kellerabteile und der Velokeller. Via breites Treppenhaus oder Lift gelangt man zum Wohnungseingang im Erdgeschoss.
Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem, gedecktem Sitzplatz (optimal südwestlich ausgerichtet) mit Beschattung und anschliessendem Gartenbereich mit ausschliesslichem Nutzungsrecht, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo

_Umgebung und Parkierung
• Abgeschlossene Garage (+ CHF 30'000.-)
• Eigenes Kellerabteil
• Eigene Waschküche im UG
• Gemeinsamer Velokeller und Besucherparkplätze
• Gemeinschaftliche Grünfläche und Zugangswege

_Lage | Entfernungen | Überbauung
• Kindergarten 250m, Schule 250m, Einkaufen 400m
• Bus 200m, Bahnhof Aarau 3.7 km, Autobahnauffahrt T5 3.7 km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier

Hier sind Sie nicht nur nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, den Weinbergen oder der grünen Umgebung.

Objekttyp: Gartenwohnung
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Nahe am Zentrum
• Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne
• Eigener Gartenanteil
• Grosszügiger Grundriss
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 93 m2
Grundstücksgrösse MFH: 3’202 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 (+ CHF 30'000.00)
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Distanz Schulen: 0.25 km
Distanz Kindergarten: 0.25 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Bus: 0.2 km
Distanz Bahnhof: 3.7 km
Distanz Autobahn: 3.7 km
Distanz Flughafen: 53 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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