Single-family house

Attraktive Investitionschance in Agarn - Ladenlokal, 5.5-Zimmer-Wohnung und grosszügiges Grundstück mit 1'097 m²

Diese vielseitige Liegenschaft in **Agarn** bietet eine seltene Kombination aus **Gewerbefläche, Wohnraum und grosszügigem Grundstück** - ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die **Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden** möchten.
Das Anwesen umfasst ein **Ladenlokal im Erdgeschoss**, eine **grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung** sowie ein **1'097 m² grosses Grundstück** mit einem Volumen von **1'490 m³**. Die Liegenschaft wurde **1985** erbaut und präsentiert sich in solider, gepflegter Bauqualität.
**Highlights**

* **Ladenlokal im Erdgeschoss** - vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftszweige
* **5.5-Zimmer-Wohnung** - grosszügig geschnitten, mit **monatlicher Mieteinnahme von CHF 1'800.-**
* **Grundstück mit 1'097 m² Gesamtfläche** - ideal für Erweiterungen, Garten- oder Freiflächen
* **Baujahr 1985** - solide Bauqualität, gepflegter Zustand
* **Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen*
**Nutzung & Vorteile**

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für:

* **Investoren**, die eine vielseitige Renditemöglichkeit suchen
* **Gewerbetreibende**, die Geschäftsfläche mit privatem Wohnen kombinieren möchten
* **Selbstständige**, die Wohnen und Arbeiten effizient verbinden wollen
* **Familien**, die eine Kombination aus grossem Grundstück und zusätzlichem Einkommen schätzen

Die **bestehende Vermietung** der Wohnung mit **CHF 1'800.- pro Monat** sorgt für sofortige und stabile Einnahmen. Gleichzeitig bietet das grosse Grundstück zusätzliche **Entwicklungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten**.
**Lage**

**Agarn**, eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Wallis, überzeugt mit **hoher Lebensqualität**, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem entspannten Lebensumfeld.
Die gute Erreichbarkeit innerhalb des Rhonetals sowie die Nähe zu Natur, Bergen und Erholungsräumen machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbe.
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Nutzen Sie diese **einmalige Gelegenheit** und entdecken Sie das volle Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft.
**Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt persönlich** oder senden Ihnen das detaillierte Dossier zu.
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