6.5 Rooms, 202 m²

Dans un quartier résidentiel prisé de Blonay?Saint-Légier, cette villa de 6.5 pièces séduit par son environnement paisible, son excellente exposition et sa vue ouverte sur le lac Léman et les Alpes. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et de qualité de vie.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'084 m², la propriété propose une surface habitable d'environ 202 m². Construite en 1986 et soigneusement rénovée en 2008, elle se distingue par des volumes bien proportionnés et une distribution fonctionnelle, pensée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne comme aux moments de convivialité.

Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette maison. Une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi et plusieurs terrasses invitent à la détente tout au long de l'année. Le jardin, aménagé avec goût, est complété par un pavillon indépendant ainsi qu'un espace couvert faisant office de jardin d'hiver, idéal pour les amateurs de plantes ou de moments de repos à l'abri.

La villa se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et confortable.

- Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste hall d'entrée, une grande pièce polyvalente dédiée aux loisirs ou au divertissement, une cave à vin aménagée, une buanderie, un local technique ainsi que l'accès au garage pouvant accueillir deux voitures.
- Le premier niveau est consacré aux espaces de vie et à une première partie nuit. Il comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une première chambre avec accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes visiteurs.
- Le deuxième niveau accueille l'espace nuit principal. Il se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès à une terrasse, une grande chambre également dotée d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne complète cet étage.

La commune de Blonay est particulièrement appréciée pour son caractère résidentiel, sa proximité avec Vevey et Montreux, ainsi que son accès rapide au lac Léman. Elle offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces, restaurants, transports publics et services, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Les amateurs de plein air profiteront des sentiers de randonnée, des vignobles environnants et de la proximité des stations de ski des Pléiades.

Cette villa représente une opportunité rare pour acquérir un bien soigné, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et situation stratégique au coeur de la Riviera vaudoise.