7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer von grünen Landschaften und schönen Bergen umgebenen Gegend, bieten wir ein schönes 7-Zimmer-Duplexapartment zum Verkauf.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Wald und den bekannten lokalen Weinbergen entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz ihrer leicht erhöhten Lage nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was diese Gegend ideal für diejenigen macht, die nach maximaler Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und sommerliche Vergnügen und Entspannung bietet.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine zauberhafte Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft genießen, die durch ihre dominierende Lage noch verstärkt wird.
Der schönste Ort in der Wohnung, um die Magie der Aussicht zu genießen, ist sicherlich der 9 m² große Wintergarten im obersten Stock, der eine gute Gelegenheit bietet, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, wurde 2012 umfassend renoviert und umfasst die Erneuerung der Fenster und Verglasungen, die Installation von elektrischen Außenjalousien, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung von Küche und Bädern im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörperverteilung (PPP 465/1000) sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebotsidee zu einer guten Gelegenheit für Investitionen mit Blick auf eine luxuriöse Vermietung macht, aber auch die Möglichkeit bietet, sie persönlich für schöne Urlaube zu nutzen.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer, mit Waschmaschine und Trockner ausgestatteter Raum zur Verfügung, der direkt in der Wohnung liegt.
Das Apartment besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse, einer zweiten, 30 m² großen, nach Norden ausgerichteten Terrasse, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem zweiten, blinden WC.
Der zweite Stock bietet 40 m², die vollständig personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer, etwa 20 m² großer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!