4.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Zur Vermietung steht ein gepflegtes **unmöbliertes** 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in **6032 Emmen Dorf**. Das Haus aus dem Jahr 1972 wurde 2022 sanft renoviert, insbesondere die Bodenbeläge. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m². Die Wohnräume befinden sich auf einer Etage und werden durch einen grosszügigen Keller sowie einen grossen Estrich ergänzt. Ein Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein grosser, verglaster Balkon zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus liegt auf einem 1'038 m² grossen Grundstück mit nutzbarem Umschwung. Im Garten befinden sich unter anderem Apfelbäume und Beerensträucher. Die laufende Pflege der Umgebung ist durch den Mieter sicherzustellen. Das Objekt ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und wird befristet bis Herbst 2027 vermietet, eine mögliche Verlängerung bis Frühling 2028 ist in Abklärung.

Die Liegenschaft verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC. Einkaufmöglichkeiten und Primarschule befinden in unmittelbarer Nähe.

Die Nettomiete beträgt CHF 1'980.– pro Monat, zuzüglich CHF 170.– für Parkplatz und Garage, was eine Miete ( Ohne Nebenkosten )von CHF 2'150.– ergibt. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter selbst zu tragen und fallen erfahrungsgemäss mit rund CHF 300.– pro Monat zusätzlich an.