12.5 Rooms, 270 m²

In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. Ledificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.

Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dellimmobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando lattrattività per inquilini a lungo termine.

Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso lottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.

Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Ï 3 unità abitative a reddito

Ï 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno

Ï Superficie abitabile totale ca. 270 m²

Ï Immobile completamente locato

Ï Edificato nel 2020, condizioni eccellenti

Ï Riscaldamento centralizzato efficiente

Ï Area servita, Coop a circa 500 m

Ï Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi

Ï Quartiere strategico e richiesto a Bellinzona

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