20.5 Rooms, 299 m²

Im Dorfkern von Reigoldswil liegt dieses vielseitige Wohn- und Gastronomieobjekt aus dem Jahr 1870, das 1991 umfassend kernsaniert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein Restaurant im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist gepflegt und laufend unterhalten; Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen heutigen Standards. Das Restaurant verfügt über Bar, Speisesaal für rund 40 Gäste, einen separaten Bereich für Anlässe sowie eine Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen. Die professionelle Küche ist mit Pizzaofen, Kühlraum und Getränketanks im Untergeschoss ausgestattet.

**Über einen separaten Eingang im Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen:**

* 1 x 3.5 Zimmer-Maisonette im EG
* 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG
* 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG
* 1 x Studio im 2. OG
* 1 x 1.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG
* 1 x 4.5 Zimmer-Maisonette im 2. OG

Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt, während Küchen und Badezimmer mit Keramikplatten versehen sind. Die modernen Einbauküchen verfügen über Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Granitabdeckungen. Die Badezimmer sind je nach Wohnung mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Zentrale Lage, mitten im Dorfkern von Reigoldswil
* Historischer Charme aus dem Jahr 1870
* vielseitiger Wohnungsmix
* Wohnung & Gastronomie
* öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Diese Immobilie bietet einen seltenen Mehrwert durch die Kombination aus Wohnungsmieten und Gewerbemieten. Das etablierte Restaurant sichert einen attraktiven Cashflow und steigert die Attraktivität der gesamten Liegenschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich das Potential dieses zentralen Renditeobjekts zeigen.