190 m²

Casa Giardino Derendingen | SO

Das freistehende Haus an der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen steht auf 801 m² Grundstücksfläche und bietet viel Aus- und Umbaupotenzial. Es umfasst eine kleinere 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Wohnzimmer (33.6 m²) sowie eine kleine 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit grosszügiger Terrasse. Zusätzlich sind ein beheiztes Mansardenzimmer im Dachgeschoss, Keller- und Nebenräume sowie eine Garage vorhanden. Der Garten mit Pergola und Sitzplatz rundet das Angebot ab. Mit Baujahr 1944 und einem Anbau 1968 präsentiert sich die Bauhülle in solidem Zustand. Im Innern besteht jedoch umfassender Sanierungsbedarf, insbesondere in Küche, Nasszellen - eine Chance für Käufer, die die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen modernisieren und das Ausbaupotenzial nutzen möchten.
Auszug aus dem ÖREB-Kataster

Das Grundstück Nr. 529 in Derendingen (SO) mit einer Fläche von 801 m² liegt gemäss ÖREB-Kataster vollständig in der Wohnzone W2 (zweigeschossig). Die Nutzungsplanung ist rechtskräftig und die wohnbauliche Nutzung zonenkonform zulässig.

Gemäss aktuellem ÖREB-Auszug bestehen keine öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, welche die Nutzung oder Bebauung des Grundstücks einschränken würden. Insbesondere sind keine Belastungen durch Planungszonen, Baulinien (Nationalstrassen, Bahn, Flughafen), Gewässer- oder Grundwasserschutzzonen, Waldabstände, belastete Standorte oder Schutzobjekte verzeichnet.

Das Grundstück weist damit eine hohe Planungs- und Rechtssicherheit auf. Massgebend für eine allfällige Entwicklung oder Neubebauung sind die kommunalen Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde Derendingen.