5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die große Terrasse mit über 20 m² und Sonnenschutz, ein wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Die Immobilie umfasst die gesamte oberste Etage des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume für einen hochwertigen Lebensstil.
Beispiele für die hohe Qualität sind die große, gut ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die oberste Etage, die 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es besteht auch die Möglichkeit, die condominiumsweise Wäscherei zu nutzen, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Die oberste Etage besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis enthalten und ein praktischer Keller mit Wäscherei komplettieren dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHER QUALITÄT!!