3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

In Caslano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihr charmantes historisches Zentrum und die Schönheit des Sees, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten, bietet eine ruhige und zurückgezogene Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von über 100 m², mit einer schönen und praktischen gefliesten Fläche, ideal für Grillabende oder Spielbereiche, ein fantastischer Raum, um die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.
Das Gebäude, das 2012 errichtet wurde, wurde 2022 renoviert und umfasst die Erneuerung der Fassade, der Fußwege, des Gartens und der Außenterrasse, einschließlich des Grillbereichs.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist mit einem Jahresvertrag von CHF 1'900.-- monatlich, inklusive Nebenkosten, was das Angebot zu einer Investitionsmöglichkeit mit interessantem sofortigem Ertrag macht. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa CHF 350.-- monatlich.
Wenn gewünscht, kann man in die bestehende Hypothek mit sehr günstigen Zinsen eintreten.
Für die Wäsche kann man eine praktische Vorrichtung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die sich im Badezimmer mit Badewanne befindet.
Die Wohnung besteht aus Eingang mit Einbauschränken, großem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Doppelzimmer, einem sehr geräumigen Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich für CHF 100'000.--, und ein sehr geräumiger Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GROßE WOHNUNG MIT GARTEN!!