5.5 Rooms, 150 m²

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese geräumige Reihenhaus-Villa mit 5.5 Zimmern anzubieten, die in einem ruhigen, grünen und familiären Wohnviertel in Estavayer-le-Lac liegt. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

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Das Haus wurde am Rande eines Baches auf einem 269 m2 großen Grundstück errichtet und bietet eine ideale Lage; es liegt nur wenige Schritte von der Bahnstation und wenige Minuten vom Stadtzentrum, den üblichen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen entfernt.
Das Viertel "La Prairie" ist besonders beliebt für seine friedliche Atmosphäre, seine Grünflächen und seine Spazierwege, während es gleichzeitig perfekt an das städtische Leben angeschlossen ist.

Diese bevorzugte Umgebung, die durch einen Park ergänzt wird, bietet eine ideale Lebensqualität für die gesamte Familie.

Die charmante mittelalterliche Stadt Estavayer-le-Lac bezaubert mit ihrer Authentizität, ihrem Dynamismus und ihrer außergewöhnlichen Natur. Die Stadt, die vom Neuenburgersee umgeben ist, hat eine besondere Ausstrahlung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden und der "Grande Cariçaie", die von Naturliebhabern bevorzugt wird.
Alle Vorteile sind vereint, um diese schöne, moderne, funktional und helle Immobilie zu genießen.










AUFTEILUNG
Dieses 2008 erbaute Gebäude, das in gutem Zustand, aber einer Renovierung bedarf, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 205 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss
- Offene Küche mit großem Wohn-/Esszimmer und Kamin
- Gästetoilette
- Zugang zum 15 m2 großen Balkon


Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit 14 m2, Bad und Badewanne
- Zimmer mit 12 m2 und Galerie, mit Zugang zum Balkon
- Zimmer mit 12 m2 und Zugang zum Balkon, sowie Möglichkeit einer Galerie
- Badezimmer mit Dusche


Untergeschoss
- Großer Wohnbereich mit 33 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann
- Waschküche mit 6,9 m2
- Keller mit 6,5 m2
- Heizraum und Abstellraum mit 7,9 m2
- Zugang zur 20 m2 großen Terrasse und zum Garten



VERSCHIEDENES
- Kamin
- Fliegengitter
- Deckenstrahler


HEIZUNG
- Gas und Fußbodenheizung



PARKPLÄTZE
- 2 unbedachte Außenparkplätze


















SITUATION
Mit seiner Autobahnanbindung und dem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis beträgt CHF 925'000.-






















Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.


Jo Nesci