3.5 Rooms, 72 m², 6. floor 

In Lugano, im Stadtteil Molino Nuovo, in einem der praktischsten und gefragtesten Stadtgebiete des Luganese, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt Lugano Nord (Tunnel Vedeggio-Cassarate) entfernt, in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen des Busverkehrs TPL, Schulen, Nahversorgungsmärkte wie Coop, Migros und Lidl, Bars, Restaurants und Sportanlagen, die das tägliche Leben praktisch und funktional machen.
Die Einheit zeichnet sich durch ihre gute Beleuchtung aus, die durch die Ost- und Südausrichtung und die gut verteilten Öffnungen begünstigt wird, die ein angenehmes natürliches Licht über den gesamten Tag hinweg in das Innere bringen.
Vom sechsten Stock des Wohnhauses aus genießt die Wohnung eine wunderschöne, offene Sicht auf die Stadt, die durch beeindruckende Ausblicke auf den Monte Brè und den San Salvatore bereichert wird und dem Blick ein ständig wechselndes städtisches und bergiges Panorama bietet.
Der komfortable, überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein sehr genussvoller Außenbereich, ideal, um die Sicht auf die Stadt und die umliegenden, entspannenden Ausblicke in jeder Jahreszeit zu genießen.
Das Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft, bietet einen gemütlichen und gut organisierten Gemeinschaftsbereich.
Die separate Küche, die in den letzten Jahren renoviert wurde, ist praktisch und funktional, ideal, um den Alltag und die Mahlzeiten komfortabel zu gestalten.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde im Laufe der Jahre intern renoviert, wobei eine fast vollständige Renovierung durchgeführt wurde, mit Ausnahme des Badezimmers: Insbesondere wurden die Fenster, die Böden und die Küche erneuert. Als Ergebnis dieser zahlreichen Bemühungen präsentiert sich die Wohnung heute in gutem Zustand und ist bereit für die Besiedlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen über die gesamte Fläche.
Die Wohnung, die sich im sechsten Stock eines siebenstöckigen Wohnhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der den täglichen Verkehr erleichtert.
Die Lösung eignet sich sehr gut als Hauptwohnsitz oder als interessantes Investment mit Rendite, dank der besonders gefragten Lage und der praktischen inneren Aufteilung, die eine einfache Vermietung sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht ermöglichen würde.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Flur und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Für Parkplätze kann man kommunale Vergünstigungen für Bewohner in Bezug auf Parkplätze in der blauen Zone in der unmittelbaren Nähe nutzen.
DIE LÖSUNG, UM DAS STÄDTISCHE LE BEN ZU GENIESSEN!!