5.5 Rooms, 120 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in diesem **charmanten Einfamilienhaus** mit separatem **Wintergartenhaus**samt Cheminée sowie einem Werkstatt- und Garagengebäude. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Charakter, viel Privatsphäre und ein grosszügiges **Grundstück von 996 m²**. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1947. Beim Einfamilienhaus selbst profitieren Sie davon, dass der Rückbau grösstenteils bereits erledigt ist - Sie müssen nicht mehr abreissen, sondern können direkt mit der Realisierung Ihrer Wohnträume beginnen.

Für das bestehende Werkstatt- und Garagengebäude wurde zudem ein **Projekt**für eine **attraktive Maisonette-Wohnung entworfen**. Das entsprechende Baugesuch wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Somit ist ein **Mehrgenerationen-Wohnen möglich** oder Sie bewohnen einen Teil selbst und **vermieten**den anderen.


**Wichtige Eckdaten und Highlights**:

* Mehrgenerationen-Wohnen möglich, Bauprojekt
* Bestehendes **5.5-Zimmer-Einfamilienhaus**
* **3 Schlafzimmer**, teilweise mit Einbauschränken
* **2 Nasszellen** (1 davon erneuert und 1 im Roh Zustand)
* **Platz für zahlreiche Autos**
* **Wohnfläche**mit **ca. 120m²** zusätzlicher beheizter **Wintergarten**mit **ca. 25m²**
* Waschraum im Untergeschoss mit separater Dusche
* Teilweise saniert und teilweise noch im Umbau
* Küchenraum wurde vergrössert und eine Neue Küche wurde bestellt und kann auf Abruf geliefert werden.
* Grosser Garten mit gesamter Grundstückfläche 996m2
* **Heizsystem 2016** auf Erdgas umgestellt, Verteilung über Radiatoren
* Fassadensanierung im Jahr 2018
* Wintergartenhaus Dachisolation im Jahr 2018
* Abwasserkanalsanierung 2022 abgeschlossen
* Kindergarten sowie Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* **Vorprojekt**mit Grundrisse vorhanden für Umnutzung von Werkstatt-/Garagengebäude in Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Verkaufspreis**Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Garagengebäude CHF 1'150'000.-