3.5 Rooms, 101 m², 7. floor 

Situé au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 60, ce superbe appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue spectaculaire sur le lac, le Jet d'eau et les montagnes.

Entièrement rénové avec soin (fenêtres double vitrage, cuisine haut de gamme, matériaux de qualité), il offre de très beaux volumes et une disposition idéale :

* Grande pièce de vie avec accès à une terrasse de 13 m² exposée ouest
* Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec électroménagers premium
* Chambre spacieuse avec placards, balcon de 4 m² côté est et vue lac
* Salle de bain élégante avec baignoire/douche, double vasque, WC
* Salle de douche/hammam vasque, WC
* Hall généreux avec coin bureau et rangements intégrés.

Le bien est complété par un garage box, une cave, et bénéficie d'un chauffage à distance au gaz très économique.

L'immeuble, inscrit à l'inventaire du patrimoine genevois, s'intègre dans un immense parc arboré privé partagé entre 4 bâtiments. Les résidents profitent d'un rooftop exceptionnel avec deux piscines, solarium, douches, toilettes et végétation luxuriante.

?? Atouts supplémentaires :

Résidence calme avec gardien Parking privé gratuit (plus de 100 places) + nombreuses places en zone bleue

Proximité future du tram (extension depuis la place des Nations d'ici ~3 ans)

Buanderie commune + chambres de service à louer pour accueillir famille/amis Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied

Fonds de rénovation bien doté

?? À 15 minutes du centre de Genève et de la gare, ce bien rare combine emplacement de choix, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

?? Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder.