5.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

In Giornico, einer malerischen Gemeinde im Leventina-Distrikt, gelegen im oberen Teil des Tessintals, bekannt für seine historischen und künstlerischen Schätze wie die Kirche San Nicolao und die majestätische umliegende Berglandschaft, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung bietet eine angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden charmanten Häuser, die besonders vom 20 m² großen überdachten Terrassen aus genießbar sind, perfekt zum Entspannen in der frischen Luft, wann immer man es wünscht.
Das Angebot umfasst ein zweites, unbebautes Grundstück, ideal für die Nutzung als privater Grünbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Die Wohnung, obwohl sie eine Wohnung ist, bietet eine Privatsphäre und Komfort, ähnlich wie ein Haus, dank des bequemen, unabhängigen Zugangs.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, hat regelmäßige Wartungen in den Jahren erhalten. 2014 wurde die Heizanlage und der Brenner ersetzt, und 2024 wurde die Restaurierung und Wiederherstellung der Epochen-Fenster durchgeführt, sowie einige Malerarbeiten und die Überprüfung mit Ersetzung verschiedener Komponenten der Heizanlage, und schließlich wurde das Ra.Si. (Sicherheitsbericht) erhalten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und Einfachverglasung, während der Wohnbereich mit einer Wärmedämmverglasung ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett in den Zimmern.
Es ist zu beachten, dass eine Wohnung mit unabhängigen Merkmalen und 140 m² Wohnfläche, sorgfältig in 5,5 Räume unterteilt, die leicht an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden können, und mit einem zweiten Grundstück, das als Garten genutzt werden kann, ein wirklich interessantes Angebot darstellt, besonders zum angegebenen Preis, und eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassen, Essbereich und separater Küche, einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Studio, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche, das auch fensterlos ist.
Bis zu zwei Stellplätze im Innenbereich und ein Außenstellplatz, beides komfortabel im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG, DIE MAN SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTE!!