3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im Erdgeschoss einer noblen Residenz mit nur neun Wohneinheiten.
Die Wohnung genießt eine hervorragende Helligkeit dank der großen Schiebeverglasungen, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu illuminieren.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von 220 m² mit Portikus, der vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, ideal, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner und ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, und großen Schiebeverglasungen, die den direkten Zugang zum Portikus und zum Garten ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft, und einer Terrassentür, die auch von hier aus den direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Der Eingang wird durch raffinierte Einbauschränke bereichert, die viel Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen in ordentlicher Weise bieten.
Die Residenz wurde mit einem wichtigen Luftkreislaufsystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und in den Kellern gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort erheblich erhöht, insbesondere in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben.
Erst 2023 erbaut, präsentiert die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, die edles Parkett, hochwertige Beläge in den Badezimmern und maßgefertigte Einbauschränke umfasst. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard der Residenz.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen, privaten Waschraum im Obergeschoss, der mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Die Wohnung besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, dem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Zugang zum Garten, einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit Dusche und dem privaten Waschraum im Obergeschoss.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos zu CHF 80'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und eine komfortable, sehr geräumige Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD UND PRIVATEM GARTEN!!