6 Rooms, 160 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche, ideal gelegen im Château-de-Ste-Croix in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Erbaut im Jahr 1973 und zwischen 2013 und 2025 vollständig renoviert, bietet diese 6-Zimmer-Eigenschaft auf 2 Etagen einen außergewöhnlichen Lebensraum auf einem 594 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Voll ausgestattete offene Küche

- Helles Ess- und Wohnzimmer

- Unbeheizte Veranda

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Technikraum. Neuere, gut gewartete Vaillant-Ölheizung mit einem durchschnittlichen jährlichen Verbrauch von 2400 Litern

Im 1. Obergeschoss:

- 4 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon mit schöner, unverstellter Aussicht

- 1 offenes Büro

- 1 voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken

- 1 sehr praktischer Dachboden für Abstellzwecke

Außen:

- 2 Autohäuser

- Garten

- 2 Gartenschuppen für verschiedene Abstellzwecke und Bastelarbeiten

Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Umgebung: ruhig, grün, schöne Aussicht und ohne vis-à-vis

Parkplätze: 2 Autohäuser + 5 Außenparkplätze

Sorgfältig gepflegter Garten: mit Rasen, Hecken und Wegen, bietet einen privaten Grünbereich, ideal für einen Gemüsegarten und Umbauprojekte wie eine Pergola, ein Schwimmbad oder ein Whirlpool

Wohnbereich: offene Küche mit großzügigem, modernem Wohnbereich, 5 Zimmer im Obergeschoss, 2 Badezimmer und ein separates WC

Barrierefreier Zugang: gewährleistet einen erleichterten Zugang

Hypotheken-Zinssatz: außergewöhnlich niedriger Zinssatz, bis 2031 bei der Banque Cantonale Vaudoise auf 0,94% festgelegt

Internetanschluss: über Swisscom

Vorteilhafte Lage: Die Bushaltestelle "Le Château" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert Ihre Mobilität. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung. Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.

Mit seiner kürzlichen, umfassenden Renovierung und seinen hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, eine Schlüssel-in-der-Tür-Immobilie in einem naturschönen, erhaltenen Umfeld zu erwerben, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Ein wahrer Friedenshort für ein erfülltes Familienleben.

Im Falle von Interesse werden die Energieberichte CECB und OIBT für die elektrischen Anlagen zur Verfügung stehen.

Tel.: 076 310 49 22