4.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

- Adresse prestigieuse
- Vue dégagée
- Orientation est
- Orientation sud
- Bien à deux niveaux
- Au rez-de-jardin
- Objet de charme
- Bien fraîchement rénové
- Aménagements extérieurs soignés
- 2 parkings couverts
- Entrée à convenir

Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue érigée en 2003, ce superbe duplex de 4.5 pièces offre 154 m² pondérés et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Niché en rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès direct et privilégié au lac, un luxe devenu extrêmement rare sur le marché. Ici, le rêve du « pied dans l'eau » devient enfin réalité.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par la générosité de ses volumes et l'intelligence de sa distribution.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et le lac. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, s'inscrit parfaitement à cet esprit convivial, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur. Elle dispose également d'un réduit pour faciliter le rangement de tous les ustensiles. Une troisième chambre est également présente sur ce niveau, cette dernière peut au choix, soit être ouverte sur le séjour soit fermé, garantissant un espace modulable selon les besoins. Une salle de douche complète parfaitement ce niveau.

L'étage supérieur accueille la partie nuit, composée de deux chambres confortables aux dimensions agréables. Les deux bénéficient d'une vue imprenable sur le lac et un accès au balcon, procurant chaque matin des instants de quiétude et de beauté rare. Une salle de bains et un réduit complètent élégamment cet étage.

Depuis le jardin privatif, une atmosphère douce et apaisante vous enveloppe immédiatement : le clapotis de l'eau, les reflets changeants du lac et la perspective d'une baignade au lever du soleil deviennent votre quotidien. Chaque moment de la journée y trouve sa place, petit-déjeuner face au lever du soleil, après-midis détente avec accès direct à l'eau, soirées d'été sous un ciel étoilé. La présence d'une bouée d'amarrage et l'accès au ponton privé constituent des atouts extrêmement rares et très recherchés, conférant à ce bien une exclusivité incomparable, idéal pour les amateurs de bateaux, de paddle ou de moments suspendus au fil de l'eau.

Enfin, une cave, un réduit et deux places de parking intérieur (en sus à CHF 35'000.-) viennent parfaitement compléter cette offre.

Avec ses généreux volumes, ses prestations soignées, la qualité de la PPE et surtout cet accès direct au lac, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, une parenthèse hors du temps, où l'émotion se mêle au confort.

Une rareté absolue sur le marché : un véritable coup de cœur pour les passionnés du lac et les amoureux des biens d'exception.