4 Rooms, 87 m², 3. floor 

In sonnenverwöhnter, unverbaubarer Lage von Klingnau präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Panorama-Weitsicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, unverschnörkelte Architektur, eine sehr angenehme Raumatmosphäre und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung.

Auf rund 87 m2 Netto-Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Balkonterrasse, die dank optimaler Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und den Blick frei über die Umgebung schweifen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und punktet mit zusätzlichem Komfort: Waschmaschine und Tumbler sind bereits integriert, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann.

Die drei grosszügigen Schlafzimmer sind auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung angeordnet und ergänzen den Grundriss sinnvoll. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Das Entrée überzeugt mit praktischen Einbauschränken, die komfortablen Stauraum für Garderobe und Alltägliches bieten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bildet eine wertige Basis, die mit einer behutsamen Erneuerung zeitgemäss weiterentwickelt werden kann. So entsteht ein neues Zuhause, das den eigenen Stil widerspiegelt und langfristig Freude bereitet.

Beheizt wird die Liegenschaft über die regionale Fernwärme. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftsräume, darunter zwei Velokeller, ein Bastelraum, ein Trocknungsraum und einen eigenen, geräumigen Kellerraum.

Diese einzigartige Liegenschaft bietet ausserdem:

* Erstklassige Lage
* Durchdachter Grundriss
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* 1 x Gedeckte Balkonterrasse
* 1 x Grosszügiges Badezimmer
* 1 x Gäste-WC
* Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
* Komfortabler Waschturm in der Küche
* 2 x Velokeller zur Mitnutzung
* 1 x Grosszügiger Kellerraum inklusive
* 1 x Trocknungsraum zur Mitnutzung
* 1 x Bastelraum zur Mitnutzung
* 1 x Einstellhallenplatz exklusiv CHF 30'000

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.