2.5 Rooms, 57 m², 1. floor 

Luxuswohnen nur wenige Schritte von Paradeplatz und Bahnhofstrasse

Gelegen in der **Schwanengasse 2**, im Herzen von Zürich (Kreis 1), bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich nicht wiederholen lässt. Sie sind in der Stadtmitte, aber geschützt in einem neu renovierten Refugium der Stille und des Stils.
Diese Eigentumswohnung wurde hochwertig renoviert, wobei moderne Ästhetik, hochwertige Materialien und absoluter Komfort im Vordergrund standen.

**Unübertroffene Lage:**
"Zentral" ist ein Untertreibung. Sie sind nur wenige Minuten von Zürichs wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt:



* **400 m zum Paradeplatz:** Das Finanzherz der Schweiz.
* **650 m zum Zürcher Hauptbahnhof (HB):** Direkte Verbindung zum Flughafen und zur Welt.
* **650 m zum Zürichsee:** Ihr Zufluchtsort für Wochenenden und Abende.
* **Direkte Flussaussicht:** Mit Blick auf die Limmat, bietet eine einzigartige städtische Panorama.

**Die Wohnung bietet:**



* **Aufteilung:** Geräumige 2,5 Zimmer (57 m²) mit einem intelligenten Grundriss.
* **Innenausstattung:** Offene, hochwertige Küche **voll ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine**, modernes Badezimmer im Hotel-Stil und sorgfältig ausgewählte Oberflächen.
* **Private Wäscherei:** Ausgestattet mit einer **Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung** für maximale Bequemlichkeit.
* **Lagerraum:** Enthält ein **privates Dachkammer** für zusätzlichen Stauraum.
* **Ruhe:** Brandneue schallgedämmte Fenster gewährleisten absolute Ruhe, trotz der zentralen Lage.
* **Zustand der Wohnung:** Umfassende Renovierung nach Luxusstandards abgeschlossen.

**Wichtige Fakten:**



* **Typ:** Unmöbliert (Sie können den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten).
* **Verfügbarkeit:** Ab 15. Februar 2026.
* **Beschränkungen:** Nichtraucher-Wohnung. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.
* **Monatliche Miete:** CHF 4,000 (Netto) + Nebenkosten.

**Wichtige Hinweise zu den visuellen Materialien:** Bitte beachten Sie, dass, abgesehen von der Aussicht, die in dieser Anzeige gezeigten Bilder architektonische Visualisierungen (Renderings) sind. Obwohl sie den Grundriss und den hohen Standard der Renovierung genau darstellen, können die endgültigen Materialien, Farbnuancen und spezifischen Details in der fertigen Wohnung leicht abweichen.