7.5 Rooms, 280 m²

In ruhiger Südhanglage von Oberrohrdorf präsentiert sich dieses 2025 hochwertig modernisierte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einer grosszügigen Parzelle von 1'402 m² - mit traumhafter Bergsicht, gepflegtem Garten, Pool und eigenem Wellnessbereich.

Highlights im Überblick

• Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, klare Linien, Eichenparkett im Landhausstil
• Küche: Offene Küche mit Miele Foodcenter, Backofen, Wärmeschublade, Auto-Dos Geschirrspüler, Wok-Kochfeld, Doppel-Dampfabzug, Mikrowelle/Steamer-Kombi sowie integrierter Fritteuse
• Bäder: 3 stilvolle Badezimmer mit Corian-Waschbecken
• Wellness & Aussenbereich: Sauna, erfrischender Swimmingpool, Biotop und Jurasteinplatten im Aussenbereich
• Technik & Energie: Angenehme Bodenheizung via umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Sicherheit: Moderne Tedee-Schliessanlage und Videoüberwachung
• Parkierung: 5 Parkplätze

Eckdaten

• Baujahr: 1981 | Modernisierung: 2025
• Wohnfläche: ca. 280 m² | Parzelle: 1'402 m² | Volumen: 1'499 m³
• Ausrichtung & Lage: Sonnige Südhanglage mit unvergleichlicher Bergsicht
• Verfügbarkeit: ab 01.01.2026
• Kaufpreis: CHF 3'490'000

Lage & Umgebung
Oberrohrdorf verbindet Natur und Zentrumsnähe: Buslinien 320/321 in ca. 20 Min. nach Baden; Autobahnanschluss Baden/Dättwil in ca. 10 Min. Familien profitieren von Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen im Ort sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg im Dorf, Coop im nahen Niederrohrdorf). Sehr attraktiver Steuerfuss von 85%.

Ideal für Familien und alle, die Ruhe, Weitblick und hochwertige Materialien schätzen.