4 Rooms, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir ein Charme-Appartement mit 4 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den prächtigen sichtbaren Balken typischer historischer Häuser und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß angefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind durch die Anwesenheit eines schönen Dachbodens mit originalen sichtbaren Balken gekennzeichnet.
Das in historischer Zeit errichtete Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, ohne jedoch die historischen Merkmale zu beeinträchtigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstehen ließ.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämm-Verglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Klinker für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene persönliche Anlage zur Verfügung.
Das Appartement besteht aus einem Eingang mit Klinkertreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Dachschlafzimmer und einem Dachstudierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APPARTEMENT MIT PANORAMABLIK!!