6.5 Rooms, 240 m², Ground floor 

Elegante e spazioso appartamento di 6,5 locali con giardino privato, situato in una signorile palazzina di sole tre unità nella rinomata zona residenziale collinare di Castausio. La posizione è esclusiva, soleggiata tranquilla e al tempo stesso molto comoda, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi.

HIGHLIGHTS
- Palazzina signorile di sole tre unità
- Zona residenziale esclusiva, a due passi dal centro
- Appartamento di 6,5 locali al pianterreno rialzato
- Giardino privato e bella terrazza coperta
- Finiture di pregio (travertino e parquet di rovere)

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 240 m2 con giardino privato di ca. 200 m2.
L'appartamento occupa tutto il piano e si compone di un grande atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e grandi vetrate con uscita su terrazza coperta e giardino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, tre camere da letto, due ulteriori bagni, lavanderia privata in appartamento e ripostiglio. La distribuzione razionale degli spazi rende questa proprietà molto confortevole e rappresentativa.

SPAZI ESTERNI E COMODITÀ
La terrazza coperta e il giardino che circonda l'appartamento e a cui si accede da ogni locale, garantiscono grande privacy. Locale deposito, cantina e due posti auto in autorimessa.


Elegante und grosszügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten in der renommierten, erhöhten Wohnlage von Castausio. Die Lage ist exklusiv, sonnig und ruhig, zugleich aber sehr bequem, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

HIGHLIGHTS
- Gepflegte Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten
- Exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum
- 6,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Privater Garten und schöne gedeckte Terrasse
- Hochwertige Ausstattungen (Travertin- und Eichenparkettböden)

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 240 m2 mit privatem Garten von ca. 200 m2.
Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und grossen Fenstern mit Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder, private Waschküche in der Wohnung sowie Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Liegenschaft besonders komfortabel und repräsentativ.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Die gedeckte Terrasse und der Garten, der die Wohnung umgibt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist, gewährleisten ein hohes Mass an Privatsphäre. Abstellraum, Keller und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.


Elegant and spacious 6,5-room apartment with private garden, located in a well-kept building with only three units in the prestigious hilly residential area of Castausio. The setting is exclusive, sunny and quiet, yet very convenient, just a few minutes from the centre of Lugano and all main services.

HIGHLIGHTS
- Well-maintained building with only three residential units
- Exclusive residential location close to the city centre
- 6,5-room apartment on the raised ground floor
- Private garden and beautiful covered terrace
- High-quality finishes (travertine and oak parquet floors)

APARTMENT
Living area approx. 240 m2 with a private garden of approx. 200 m2.
The apartment occupies the entire floor and comprises an entrance area, spacious living room with dining area and large windows opening onto the covered terrace and the garden, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two further bathrooms, private in-apartment laundry room and storage room. The well-designed layout makes this property particularly comfortable and representative.

OUTDOORS AND COMFORT
The covered terrace and the garden that surrounds the apartment and is accessible from every room, ensure a high level of privacy. Storage room, cellar and two parking spaces in the underground garage.