5.5 Rooms, 151 m², Ground floor 

**PEPPER PROPERTIES** hat die Ehre, Ihnen **exklusiv** diese **geräumige Erdgeschosswohnung** vorzustellen, die sich in einem **ruhigen Wohngebiet** im Herzen von **Chailly** befindet.

Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren **großzügigen Räumen**, ihrer **fließenden Raumaufteilung** und ihrem **barrierefreien Zugang**, der Komfort und Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet.

Mit über **150 m²** Wohnfläche und etwa **174 m²** gewichteter Fläche ist der Tagbereich um einen **schönen Wohnbereich** herum angeordnet, der **Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche** umfasst.

Dieser Bereich geht in einen **privaten Außenbereich** über, der sorgfältig gestaltet wurde und aus einer **teilweise überdachten Terrasse** und einem **baumbestandenen Garten** besteht, der etwa **74 m²** misst und eine harmonische Verlängerung des Innenwohnraums sowie eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet.

Der **Schlafbereich** umfasst **vier Schlafzimmer mit schöner Größe**:

- eines mit Blick auf eine **Westterrasse** von etwa **15 m²**,

- und **zwei weitere** mit direktem Zugang zur **südlich ausgerichteten Terrasse/Garten**.

Die Wohnung verfügt über ein **Badezimmer/WC**, ein **Duschbad/WC**, einen **Abstellraum/Vorratsraum** und einen **früheren Besuchertoilettenraum, der zu einer Waschküche umgebaut wurde**.

Ein **großer Keller von etwa 10 m²** und **zwei unterirdische Parkplätze**, die zum Preis von **CHF 40'000.-** pro Stück erhältlich sind, komplettieren das Angebot.

**Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel** befinden sich in **unmittelbarer Nähe** und gewährleisten einen **praktischen und angenehmen Alltag**.

**Ein seltenes Objekt in Chailly**, das **Platz, Ruhe und Potenzial** miteinander verbindet, eine **einzigartige Gelegenheit** für diejenigen, die **den Komfort einer Erdgeschosswohnung in einem bevorzugten Umfeld** suchen.