3.5 Rooms

ABSOLUT SEHENSWERT!

In der ruhigen und gesuchten Wohngegend Vallone in Biasca bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² im ersten Stock eines Doppelhaushalbs zur Miete an.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die Qualität der Räume aus, bietet eine gemütliche, sorgfältig gestaltete Wohnatmosphäre und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur mit Einbauschränken und Garderobenbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank.

Die Küche ist separat, hell durch ein großes Fenster, voll ausgestattet, mit eleganten Marmorböden und einem praktischen Einbautisch, der zu den Arbeitsplatten passt.

Der Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer und Wohnzimmer, ist besonders großzügig und hell, mit direktem Zugang zum Balkon mit Sonnenschutz, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht auf die ruhige Wohngegend genießt.

Das Badezimmer ist fensterhell und verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.

Die Wohnung ist mit Heizöl beheizt, hat weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Marmorböden, die 2002 erneuert wurden. Das Dach des Gebäudes wurde 2020 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Keller, der Heizraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung.

Außerhalb befindet sich eine angenehme Grünfläche mit Rasen, die der Wohnung vorbehalten ist, sowie ein persönlicher Briefkasten und kostenlose Parkplätze in der Nähe.

Die Lage ist besonders günstig, da die Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt ist, sowohl für den kostenlosen Schulbus für Grund- und Mittelschulen als auch für die reguläre Linie. Die wichtigsten Geschäfte befinden sich etwa 1,5 km entfernt.

Kleinere, gut erzogene Haustiere sind erlaubt.

Der Rasenschnitt obliegt dem Mieter, während die professionelle Pflege der Pflanzen einmal jährlich in den Nebenkosten enthalten ist.

Die monatliche Miete beträgt 1'230 CHF, die Nebenkosten betragen 250 CHF ohne Abrechnung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, mit der Möglichkeit, Suisse Caution zu nutzen. Eine Haftpflichtversicherung ist obligatorisch.

Verfügbar ab 1. Februar 2026.

Eine ideale Unterkunft für diejenigen, die Ruhe, Platz, Licht und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden von Biasca suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +41 ** *** ** ** zu vereinbaren. TiAffitto | Artprojekt SA