2.5 Rooms, 4. floor 

Nel vivace quartiere di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in PRIMA LOCAZIONE, in una splendida residenza di nuova costruzione, proponiamo il subentro ad un contratto di locazione per un 2.5 locali al 4° piano, con lift e 2 posti auto in autorimessa, lavanderia privata, bagno con finestra.

Questa elegante palazzina offre soluzioni abitative di alto livello, inserite in un contesto residenziale strategico e ben servito.

Pregassona è una delle aree più ricercate di Lugano, apprezzata per la sua tranquillità e al contempo per la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, centri commerciali e del nuovo Centro Polifunzionale di Pregassona

L'area è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità urbane, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Gli appartamenti sono dotati di balconcini privati, locale ripostiglio, attacchi lavatrice privati al piano, offrendo massima praticità.

Le finiture moderne e di alta qualità garantiscono un'esperienza abitativa confortevole all'avanguardia.

**Posizione strategica:**

Pregassona, con il suo perfetto equilibrio tra tranquillità e connessioni rapide al centro città, offre un ambiente ideale per vivere o lavorare. La zona è caratterizzata da numerose aree verdi, percorsi pedonali, e tutte le principali infrastrutture sono facilmente accessibili.

CONDIZIONI PER IL SUBENTRO ALLA LOCAZIONE:

* inizio del subentro dal 01.02.2026

* canone di locazione appartamento chf 1'450.- / mese;

* due posti auto in autorimessa chf 250.- / mese

* anticipo spese chf 150.- / mese

In caso di interesse **rispondere tramite questo annuncio indicando** :

\- la tipologia di abitazione che desidera;

\- le zone di Suo interesse;

\- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

\- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

\- con quante persone desidera abitare la casa;

\- ha animali, nel caso di che genere;

\- ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;

Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.