2.5 Rooms, Basement 

Moderno **2.5 locali in prima locazione** a Vezia, nella Residenza ai Cedri, un complesso residenziale di **nuova costruzione** situato in una **zona ben servita** , con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.

L'appartamento si trova al **livello -1** ed è internamente così suddiviso: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, disimpegno con predisposizione per la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno.

Lo spazio abitativo si estende all'esterno grazie a una **terrazza** abitabile accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.

Le finiture sono moderne e di ottima qualità: pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nel bagno, parquet nella camera, serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole elettrici. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore con distribuzione tramite serpentine a pavimento. L'edificio è stato realizzato secondo i più recenti canoni edilizi orientati al risparmio energetico, garantendo così bassi costi di gestione.

**1 cantina** è inclusa nella pigione. È possibile prendere in locazione **1 posto auto** in autorimessa.

**Disponibile da gennaio 2026.**

MISURE

Appartamento: 51.46 mq

Terrazzo: 11.39 mq

Superficie commerciale: 57.16 mq

SPESE MENSILI

Pigione: 1'450 chf

Acconto spese: 150 chf

Posto auto: 100 chf

Rif.: A-CED-PPP6