5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den südlichen Teil des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Höhepunkt der Immobilienlösung ist sicherlich die große Terrasse mit über 20 m² und Sonnenschutz, ein wahrlich wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Die Immobilie im Angebot umfasst die gesamte letzte Etage des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen hochwertigen Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind die große, voll ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Geschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wird durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominiumsweise Wäscherei zu nutzen, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das letzte Geschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Garagenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und ein praktischer Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON GROßEM WERT!!