5.5 Rooms

KREAL Immobilier freut sich, dieses charmante Doppelhaushaus mit 5,5 Zimmern zu präsentieren, ideal in einer ruhigen und grünen Gegend gelegen. Sie genießen eine äußerst angenehme Wohnumgebung, während Sie sich in unmittelbarer Nähe von Moudon befinden und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt sind. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Das 2016 aus hochwertigen Materialien erbaute und sorgfältig gepflegte Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 185 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die direkten Zugang zur beheizten Garage, zum Waschraum und zu den technischen Räumen bietet.

Das Obergeschoss ist eines der wichtigsten Vermögenswerte des Anwesens. Es umfasst ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer. Ein moderner Duschraum mit WC vervollständigt diese Etage.

Im ersten Stock finden Sie ein großes Wohnzimmer, das an Ihre Wünsche angepasst werden kann, sodass Sie ein separates Wohnzimmer und ein Esszimmer einrichten können. Die geräumige und voll ausgestattete offene Küche bietet eine ideale Umgebung, um gute Zeiten mit der Familie zu verbringen. Eine Gästetoilette vervollständigt das Level. Das Hauptwohnzimmer öffnet sich zu zwei Balkonen und einer großen Terrasse mit einer Pergola mit einem einzigartigen Charme, perfekt für gemütliche Momente im Freien. Eine Gästetoilette vervollständigt das Level.

Im Obergeschoss laden zwei helle Schlafzimmer ein, jeweils mit ungehindertem Blick auf die Hügel, zum Ausruhen. Ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, vervollständigt dieses oberste Stockwerk.

Draußen genießen Sie einen angenehmen Gartenbereich.
Auf der Parkseite verfügt das Haus über eine geschlossene Garage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann und gleichzeitig zusätzlichen Stauraum bietet. Drei Außenparkplätze vervollständigen das Gesamtbild für optimalen Komfort.

Die Fußbodenheizung wird von einem Gasboiler betrieben. Solarmodule sorgen für die Produktion von warmem Wasser zu Hause und bieten eine Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich ist.
Die monatlichen Kosten der Eigentumswohnung betragen etwa 50 CHF, insbesondere für die Schneeräumung im Winter.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige, natürliche und harmonische Wohnumgebung suchen, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Moudon ist nur wenige Minuten entfernt, und das Zentrum von Lausanne ist in weniger als 25 Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren – wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Projekt