4 Rooms, 80 m²

Affittasi villetta indipendente in posizione soleggiata, con vista sul lago Ceresio a soli 4 minuti a piedi dalla stazione Ferrovia Lugano – Ponte Tresa (FLP) e 8 minuti dall’imbarcadero.

La casa è collocata su un terreno di 328 mq, la cui casa occupa 80 mq di spazio abitativo su un solo piano, mentre i restanti 248 mq si suddividono in 230 mq di giardino privato attorno alla casa con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne munito di recinzione alta almeno 170 cm lungo tutto il perimetro, rendendola così adatta a cani di medie/grandi dimensioni. Gli ultimi 18 mq sono invece dedicati all’autorimessa dotata di portone elettrico.

La casa è stata edificata nel 1956, ma nel 2009 è stata completamente restaurata, mentre nel 2019 si è intervenuti con lavori di modernizzazione del seminterrato.
L’accesso alla casa è diretto tramite scala dal parcheggio. In faccia è presente un’ampia terrazza con vista lago.
All’entrata una piccola anticamera precede il corridoio che dà accesso alle stanze della casa. Partendo da sinistra si trova la stanza padronale con vista lago, proseguendo è collocato il salone, anch’esso con vista lago, fornito di relativa finestra e piccolo balcone per un comodo accesso al giardino. Continuando verso destra si trova la seconda stanza con vista sul giardino. Sul lato destro della casa è presente il bagno, comprendente vasca da bagno, WC e lavandino. Infine è collocata la cucina abitabile posta di fronte alla camera padronale.
Il piano inferiore è composto da lavanderia munita di lavatrice, stenditoio e lavandino; locale termopompa completamente isolato e pertanto riparato dall’umidità e cantina.

Disposizione contrattuale: contratto CATEF, minimo 3 anni, dopodiché rinnovo tacito anno per anno.

Deposito garanzia di due pigioni, pari a CHF 3300.— (presso Banca Raiffeisen del Malcantone - Caslano)
Pigione mensile: CHF 1650.—

Costi accessori a carico del locatario:
• Riscaldamento e acqua calda sanitaria
• Illuminazione ed elettricità
• Acqua potabile
• Fognatura, spazzatura e depurazione
• Manutenzione giardino
• Radio-Tv via cavo / via internet

Scegliere questa villetta permette di vivere in un luogo soleggiato, comodo e ben servito situato in una bella zona del Malcantone in completa autonomia.

Visite possibili durante il fine settimana pervia appuntamento.