5.5 Rooms, 131 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubau von 2022 in der ruhigen Gemeinde Embrach. Mit 131 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 210 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Moderne Küche:** Offene Küche mit imposanter Kochinsel aus Titanium-Naturstein und direktem Zugang zur Terrasse.
* **Geräumiger Wohn-Essbereich:** Helle Räume mit Holzböden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
* **Zwei Badezimmer:** Modern ausgestattet mit Duschen, Badewanne und hochwertigen Materialien
* **Privater Garten:** Wunderschön angelegter Garten mit Blumen, Rasen und Holzdeck - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* **Balkon:** Zusätzlicher Aussenbereich mit schöner Aussicht
* **Garage:** Zwei eigene Garagenplätze für bequemes Parken

**Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Aufzug. Zur modernen Ausstattung gehören ein Kombisteamer/Backofen, ein Microwellenbackofen, ein Geschirrwaschautomat und ein separates, grosszügiges Food-Center sowie ein eigener Waschturm. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

**Perfekte Lage:** Embrach bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Zürcherstrasse" ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Schulhaus Dorf in 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Volg-Supermarkt in 4 Minuten Fussdistanz und eine Drogerie in 8 Minuten.

Diese kinderfreundliche Wohnung mit ihrem eigenen Garten und der modernen Ausstattung ist perfekt für Familien, die das Beste aus Stadt und Land geniessen möchten.