4.5 Rooms, 145 m²

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Le visite saranno organizzate dopo il giorno 07.01.2025 seguendo l'ordine delle richieste pervenute. Buone feste

Nel nucleo storico di Sigirino, proponiamo una casa di carattere, ben mantenuta, che si presta sia a essere abitata subito sia a diventare la base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato. Una proprietà solida, autentica, con spazi ben distribuiti e uninteressante presenza di aree esterne, elemento raro per una casa di nucleo.
Labitazione si sviluppa su quattro livelli.
Al piano terra si trovano i locali di servizio, tutti con accesso indipendente: una cantina, un suggestivo grottino già predisposto come locale lavanderia e il locale tecnico, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Spazi funzionali, ben separati dalla parte abitativa.
Laccesso principale avviene tramite una scala esterna con pianerottolo che conduce al piano giorno. Latrio di ingresso introduce al soggiorno, reso accogliente dalla presenza del camino e della stufa a nafta, e alla cucina abitabile adiacente, con spazi ben proporzionati. Completano il piano una pratica dispensa, collegata anche al livello inferiore, e un bagno piastrellato con vasca.
La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano posto tre camere da letto e un secondo bagno con doccia. Ambienti semplici, razionali, facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia.
Il sottotetto, con una discreta altezza interna, offre un ulteriore spazio sfruttabile come locale hobby, studio o zona relax, ampliando le possibilità di utilizzo della casa.
Una porta sul retro conduce al giardino, elemento distintivo della proprietà. La casa dispone infatti di due spazi esterni: un giardino esposto a est, situato di fronte allabitazione su mappale separato, e un secondo giardino sul retro, esposto a ovest, terrazzato e arricchito da un deposito e da una tettoia, ideale come spazio conviviale o area verde privata.
Una casa di nucleo autentica, con struttura sana, spazi versatili e un equilibrio raro tra interni ed esterni: una soluzione interessante per chi cerca carattere, tranquillità e margine di valorizzazione nel tempo.
Sigirino: una scelta immobiliare con prospettiva. Grazie a progetti infrastrutturali e di sviluppo che stanno cambiando il profilo del territorio, Sigirino si distingue come area in forte crescita strategica nel cuore del Vedeggio. Il nuovo svincolo autostradale sullA2, previsto nei prossimi anni, migliorerà significativamente i collegamenti con Lugano e le principali direttrici del Cantone. Parallelamente, sta prendendo forma un centro polisportivo di eccellenza, unico nella regione, con strutture per hockey, curling, discipline indoor e attività ricreative, sostenuto da accordi con istituzioni e club sportivi.
Questi elementi conferiscono a questa casa un potenziale di apprezzamento immobiliare solido e duraturo, non solo per chi cerca una casa, ma anche per linvestitore attento.
In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.

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Die Besichtigungen werden nach dem 07.01.2025 in der Reihenfolge der eingegangenen Anfragen organisiert. Frohe Feiertage

Im historischen Dorfkern von Sigirino bieten wir ein charaktervolles, gut erhaltenes Haus an, das sowohl sofort bewohnbar ist als auch eine ausgezeichnete Basis für ein individuelles Renovationsprojekt darstellt. Eine solide und authentische Liegenschaft mit gut strukturierten Räumen und dem seltenen Vorteil von privaten