6 Rooms

Pachtübernahme Kleinhotel Nühus, Safiental
Per 01. Mai 2026

Für das Kleinhotel Nühus im Safiental suchen wir engagierte
Nachfolger:innen, idealerweise ein Gastgeberpaar, das einen bestens
eingeführten, ganzjährig gut laufenden Betrieb mit exzellentem Ruf
übernehmen möchte. Der Betrieb ist erfolgreich am Markt positioniert und
verfügt bereits über laufende Buchungen für die kommende Sommersaison.
Das Nühus wurde in den letzten Jahren zu zweit geführt.

Am Morgen geniessen die Gäste ein liebevoll zubereitetes Frühstück, am
Abend servieren wir jeweils ein täglich wechselndes 3-Gang
Überraschungsdinner. Dieses persönliche, klare Konzept wurde von den
Gästen sehr geschätzt.

Die Zimmerpreise lagen bei CHF 195.? pro Doppelzimmer, zusätzlich CHF
44.50 pro Person für das Abendessen. Für uns hat dieses Modell sehr gut
funktioniert.

Die Auslastung ist durchgehend solide:
Der durchschnittliche Aufenthalt beträgt 2 Nächte, viele Gäste bleiben
jedoch bis zu 4 Nächte, teilweise auch mehrere Wochen (bis zu 3 Wochen).
Der Pachtzins beträgt CHF 3?500.? pro Monat (12 Monate pro Kalenderjahr).
Dieser wurde bewusst so festgelegt, dass die durch die Eigentümerschaft
getätigten Investitionen, Hypothekarzinsen sowie Rückstellungen für
Reparaturen gedeckt sind.
Nahezu sämtliche Reparaturen wurden durch die Eigentümer getragen, auch
in Fällen, in denen der kleine Unterhalt gemäss Vertrag grundsätzlich zu
Lasten der Pächter fällt.

Das Nühus ist ein historisches Walserhaus aus dem Jahr 1806, gelegen auf
1?636 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse oberhalb von Safien Platz ? mitten
im Safiental, einem der ursprünglichsten und schönsten Täler der Schweiz.
Ruhig, naturverbunden, fernab vom Massentourismus und dennoch gut
erreichbar.

Seit über zehn Jahren begeistert das Nühus Gäste aus der ganzen Schweiz
und dem Ausland und gilt als Leuchtturmbetrieb in der Surselva. Das Haus
wurde mehrfach ausgezeichnet und medial gewürdigt:
Empfehlung des Schweizer Heimatschutzes im Führer ?Die schönsten
Hotels der Schweiz?
Berichte u. a. in NZZ, Tages-Anzeiger sowie weiteren renommierten
Zeitungen und Magazinen
Aufnahme in den Graubünden-Guide (2023) des Montamont-Verlags unter
den schönsten Häusern der Bündner Alpen
Regelmässige Top-Bewertungen auf Google und Tripadvisor

6 stilvolle Doppelzimmer, alle mit eigener Nasszelle
Historische Bauernstube als Speiseraum
Professionell eingerichtete Küche
Eigener Wohnbereich für die Pächter (Schlafzimmer mit Bad im Haus)
Ganzjähriger Betrieb (ca. 10 Monate) mit treuer Stammkundschaft
Optimal geeignet für die Führung durch ein Pächterpaar
Das Nühus ist als Boutique-Kleinhotel positioniert:
naturnah, nachhaltig, regional verankert und persönlich geführt. Das
bestehende, erfolgreiche Konzept soll in diesem Sinne weitergeführt werden.
Der Betrieb ist voll betriebsbereit, laufend unterhalten und kann nahtlos
übernommen werden. Eine sorgfältige Einführung sowie Unterstützung
durch die Eigentümerschaft sind gewährleistet.

Wen wir suchen
Ein Gastgeberpaar mit Leidenschaft für Hotellerie, Kulinarik und echte
Gastfreundschaft ? Menschen, die Freude daran haben, die
Erfolgsgeschichte dieses besonderen Hauses mit Herz, Qualität und
Persönlichkeit.
Die Verpachtungsunterlagen mit den detaillierten Konditionen,
Umsatzzahlen sowie möglichen Besichtigungsterminen stellen wir Dir gerne
nach Erhalt eines kurzen Motivationsschreibens und Deines Lebenslaufs zu.
Die Übernahme des bestehenden Pachtvertrags der jetzigen Pächter ist
zwingend per 01.05.2026 vorgesehen, einen späteren Zeitpunkt ist nicht
möglich, da schon einige Buchungen für die Sommersaison eingegangen
sind.

Der Grund für das vorzeitige Ausscheiden aus dem aktuellen Vertrag liegt
darin, dass die jetzigen Pächter Zwillinge bekommen haben und die Partnerin
künftig nicht mehr im Betrieb mitarbeiten kann.