78 m²

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In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Agra, im Gemeindegebiet von Collina dOro, bieten wir zum Verkauf ein helles 2,5-Zimmer-Büro an, das sich im Erdgeschoss eines gepflegten und leicht zugänglichen Gebäudes befindet.

Das Gebäude zeichnet sich durch funktionale und gut verteilte Räume aus und verfügt über eine grössere Wohnküche, die ideal für Pausen oder für diejenigen ist, die einen komfortablen Arbeitsplatz wünschen, sowie über ein Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit im Hauptraum während des ganzen Tages und machen den Raum angenehm und einladend. Ein edler Granitboden überzeugt von der Eleganz dieser Räumlichkeiten.

Die Inneneinrichtung eignet sich perfekt für verschiedene Arten von beruflichen oder Dienstleistungsaktivitäten, wie z. B. Büro, Verwaltungsbüro, Atelier oder Geschäftssitz für Freiberufler.
Der allgemeine Zustand der Einheit ist gut und sie ist einsatzbereit, ohne dass sofortige Maßnahmen erforderlich sind.

Die Gegend bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu parken.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einen professionellen Raum investieren möchten, der in einer ruhigen Umgebung liegt, aber nicht weit von Lugano entfernt ist.

Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen!
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In una posizione tranquilla e ben servita ad Agra, nel Comune di Collina dOro, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 2.5 locali, situato al piano terra di uno stabile curato e facilmente accessibile.

Limmobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, dispone di una cucina abitabile, ideale per pause o per chi desidera uno spazio di lavoro confortevole, e di un bagno. Le ampie finestre garantiscono all'ambiente principale unottima luminosità naturale durante tutto larco della giornata, rendendo lo spazio piacevole e accogliente. Un nobile pavimento in granito sottolinea leleganza di questi ambienti.

La disposizione interna si presta perfettamente a diverse tipologie di attività professionali o di servizio, come studio, ufficio amministrativo, atelier o sede operativa per liberi professionisti.
Le condizioni generali dellunità sono buone e pronte per essere utilizzate senza necessità di interventi immediati.

La zona offre un comodo accesso ai principali servizi e presenta la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Unopportunità ideale per chi desidera investire in uno spazio professionale situato in un contesto tranquillo ma a breve distanza da Lugano.

Non lasciatevi sfuggire questa interessante opportunità!
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