7.5 Rooms, 160 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Chéserex à seulement 16 min de Genève & 8 min de Nyon, au coeur d'un environnement paisible, verdoyant et offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété conjugue charme, élégance et modernité pour un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 160 m²
- Surface utile : env. 250 m²
- Parcelle : 955 m² parfaitement entretenue
- Sous-sol complet comprenant buanderie, cave à vins, local technique et de vastes espaces modulables (salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou atelier)
- Dernière rénovation : 2025 ? finitions soignées, design contemporain et équipements de qualité
- Espaces extérieurs : belle terrasse ensoleillée, jardin arboré avec vue dégagée et possibilité d'aménagement pour piscine ou jacuzzi (permis en force)
- Places de parc : garage et deux places extérieures

Situation et commodités :
Située à seulement quelques minutes du centre de Nyon et des accès autoroutiers, cette villa bénéficie d'une excellente situation géographique entre le lac Léman et le Jura.

À proximité immédiate :
- Transports : arrêt de bus à 300 m reliant Nyon en 10 minutes, gare CFF de Nyon à 8 minutes en voiture, accès autoroute A1 à 5 minutes
- Écoles :
- École primaire de Chéserex à 5 minutes à pied
- Établissement secondaire à Genolier et Nyon
- Écoles internationales de La Côte et du Mont-sur-Rolle à moins de 15 minutes
-Commodités : commerces, restaurants, poste et centre sportif à Chéserex et Gingins
-Loisirs : sentiers de randonnée, pistes cyclables, golf du Domaine Impérial à Gland, pistes de ski à 30 minutes

Nichée dans un cadre naturel et familial, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité urbaine.
Elle séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de nature et toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie unique entre lac et montagne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Losbar.