8.5 Rooms, 250 m²

Wir bieten eine wunderschöne Villa mit Pool und großem Garten in Arosio an. Die Liegenschaft, die auf den Hängen des Malcantone liegt, genießt eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eine asphaltierte Straße von etwa 1 km verbindet den Ortskern von Arosio mit dem Eingang der Liegenschaft, gewährleistet Privatsphäre und einfachen Zugang.

Die Liegenschaft besteht aus:

**Erdgeschoss (auf Straßenniveau)**: Garage für etwa 30 m² für zwei Autos. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin aus Naturstein umfasst, die mit der Küche verbunden sind. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf See und Berge. Von der Eingangshalle aus gelangt man auch zu einem Doppelsanitärbereich und zu vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
**Untergeschoss (auf Gartenniveau)**: Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Dieses Geschoss bietet zwei Zimmer und ein Grottino, die beide zum Garten hin geöffnet sind. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Heizraum und eine Waschküche mit Wäscheständer.

**Erweiterung aus den 90er Jahren**: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer gebaut. Unterhalb davon, auf Gartenniveau und gegenüber dem Pool, wurde ein zusätzlicher Raum von etwa 40 m² mit einem Badezimmer mit Dusche geschaffen, ideal als Serviceräumlichkeit für den Pool oder für Gäste.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Pool aus Stahlbeton, der eine atemberaubende Aussicht bietet (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Derzeit ist er mit Kunststoffmaterial (Sagex) gefüllt, bedeckt mit einer Schicht aus Beton und Fliesen, aber leicht wiederherstellbar in seinem ursprünglichen Zustand mit einem einfachen Eingriff. Die Filter- und Heizanlage für das Wasser ist erhalten geblieben.

Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit Satteldach bedeckt mit Dachziegeln. Die Heizung wird mit Nafta betrieben. Die Kanalisation ist nicht an das kommunale Abwassernetz angeschlossen, verfügt aber über einen Versickerungsbrunnen, der regelmäßig geleert wird. Gesamtvolumen der Struktur: 1'658 m³.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.