3.5 Rooms, 84 m², Ground floor 

Die heimelige Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen 6-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente ???

Das Raumprogramm umfasst einen grosszügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 40.00 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 15.00 m² und 11.00 m², ein Bad/WC sowie einen sonnigen Garten ????

Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden ??

**Ausbau & Ausstattung**Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, welche im Jahr **2025 vollständig renoviert** wurde ???? und mit Geschirrspüler sowie Glaskeramik-Herd ausgestattet ist. Im Entrée befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Garderobe. Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen im Untergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Keramikplatten. Die Fenster wurden im Jahr 2023 ersetzt ?

**Lage & Umgebung** Glattfelden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung ??????. Bülach ist mit der S-Bahn in rund 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Zürich in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt rund 20 Autominuten entfernt; die Städte Zürich und Winterthur erreichen Sie in etwa 25 Minuten ????

Die rund 5'300 Einwohner von Glattfelden legen grossen Wert auf den gepflegten Dorfcharakter und eine hohe Lebensqualität ??. Das nahegelegene Erholungsgebiet zwischen Rhein und Glatt lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Verweilen ein ????. Der Steuerfuss beträgt 120 %.

**Hinweis:** Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um Beispielbilder ????

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an den aktuellen Mieter, Herrn Vigneswaran, Tel. 076 648 20 26.