777 m²

Idealerweise gelegen zwischen dem Bel-Air-Platz und dem Riponne-Platz, nimmt das Gebäude an der Rue Adrien-Pichard 10 eine strategische Position im Herzen des historischen und kommerziellen Zentrums von Lausanne ein. Es liegt an einer der am häufigsten frequentierten Achsen, die die Altstadt mit dem Viertel von Flon verbindet, und bietet eine bemerkenswerte Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit, in unmittelbarer Nähe zur Metro M2, den Buslinien und dem Bahnhof CFF.

Das Gebäude ist in eine lebendige städtische Umgebung eingebettet, die aus Geschäften, Restaurants, Büros und Wohngebäuden besteht, in einem Sektor, der sich in voller Veränderung und Revitalisierung befindet. Das Erdgeschoss bietet ein hohes Potenzial für kommerzielle Nutzung dank seiner Straßenfront und direkten Ausrichtung auf die Hauptstraße, ergänzt durch einen vielseitigen Keller, der technische Flächen, Lager oder Werkstätten aufnehmen kann.

Die oberen Etagen bieten ein Potenzial für Wohnungsumbau. Eine Machbarkeitsstudie mit Kostenangaben wurde durchgeführt, die verschiedene Entwicklungsoptionen und Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Objekts aufzeigt, vorbehaltlich der üblichen Arbeiten und Genehmigungen. Dieser Ansatz ermöglicht eine kohärente Neupositionierung im Einklang mit der Dynamik des Viertels und der lokalen Nachfrage.

Ein seltenes Anlageobjekt im Zentrum von Lausanne, bestimmt für Investoren oder Entwickler, die ein Gebäude mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer premium-städtischen Lage suchen.