615 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG
Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet.


**Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach**

* 4-Familienhaus
* Grundstückfläche: 571 m²
* Kubatur: 1'298 m³
* Wohnungen:
2 × 4.5-Zimmerwohnungen
2 × 2.5-Zimmerwohnungen

_Weitere Räume:_

* Separates Gebäude mit Lager/Werkraum

_Parkplätze:_

* 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 22
* 1 Aussenparkplatz

_Renovationen (2009):_

* Aussenisolation
* 3-fach verglaste Fenster
* Dach inkl. Isolation
* Neue Gasheizung
* Teilrenovation der Wohnungen

**Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach**

* 3-Familienhaus
* Grundstückfläche: 361 m²
* Kubatur: 1'346 m³
* Wohnungen:
1 × 6-Zimmerwohnung
2 × 4.5-Zimmerwohnungen

_Parkplätze:_

* Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20

_Renovationen (2011):_

* Aussenisolation
* 3-fach verglaste Fenster
* Dach inkl. Isolation
* Neue Gasheizung
* Teilrennovation der Wohnungen

**Besonderheiten**

* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Nähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem Bodensee
* Gepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten Bauteilen
* Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.