7.5 Rooms, 238 m²

Entdecken Sie dieses exklusive, moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellikon an der Thur. Nur 5 Autominuten bis zum Autobahnanschluss Frauenfeld West und 8 Minuten zum Anschluss Oberwinterthur. Frauenfeld, St. Gallen, Winterthur, Zürich sind leicht erreichbar.

Das 2025 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf vier Etagen. Die Küche im Wert von Fr. 35'000.00 wählen Sie selber aus! Wir beraten Sie dabei sehr gerne.

_Das Haus bietet auf 238 m² reiner Wohnfläche:_

* **7.5 grosszügige Zimmer** mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m (Ausbau auf **8.5 Zimmer**möglich)
* **Modernes Design:** Die zeitlose Fassade ist unterhaltsarm und besticht charakteristisch mit teilweise Fensterläden und Rollläden
* **Riesige Terrasse:** Geniessen Sie die schöne Aussicht in ruhiger Umgebung
* **Gemütlicher Schwedenofen:** Für behagliche Abende
* **Smart Home Loxone**
* **Keller: zusätzlich**45 m2 und **Tiefgarage**140 m2
* **3 Parkplätze** in Tiefgarage. Diese kann vielfältig genutzt werden, z.B. Hobbyraum möglich mit Tageslicht und Wasser/Strom.
* **Aussenparkplatz**
* **Wärmepumpe**Hoval
* **PV-Anlage*

**Grundstück und Lage:** Das 525 m² grosse Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die kinderfreundliche Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien.

**Infrastruktur:** Die Lage überzeugt durch ihre praktische Anbindung - die Primarschule Ellikon erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle "Ellikon an der Thur" befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Sulz, Rickenbach, Uesslingen, Frauenfeld usw.). Kindergarten und Primarschule vis-à-vis. Sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in nächster Umgebung: Spaziergänge in der Natur, Radfahren, Schwimmbad u.v.m.

**Bauherrschaft und Eigentümer**: künzli-immo ag, Breitfeldstrasse 5, 8500 Frauenfeld Wir sind seit 2008 im Immobilienbereich tätig und haben bereits 13 neue Häuser erstellt und einige Sanierungen durchgeführt.

**_Bitte besuchen Sie die Objektseite: www.bergstrasse-ellikon.ch_**